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旅館房價(jià)一年漲11％，吸引外資加碼

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-24

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根據(jù)經(jīng)濟(jì)部資料，2022年華僑及外國人來臺(tái)投資住宿及餐飲業(yè)共7,494萬美元(約新臺(tái)幣22.9億元)，比2021年投資金額多了20.0％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】報(bào)復(fù)性旅遊讓觀光業(yè)一飛衝天，依據(jù)觀光局資料，2022年全臺(tái)旅館平均房價(jià)每晚4,195元，一年成長11.0％，其中南投縣旅館平均要價(jià)1萬5千元，堪稱縣市房價(jià)天花板，如此蓬勃發(fā)展也吸引外資投入，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部資料，2022年華僑及外國人來臺(tái)投資住宿及餐飲業(yè)共7,494萬美元(約新臺(tái)幣22.9億元)，比2021年投資金額多了20.0％。

國旅夯！旅館房價(jià)一年漲11％，吸引外資加碼

大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡表示，臺(tái)灣雖小但地貌豐富，有山、海、溫泉等多種自然景觀，原本觀光勝地的房價(jià)就不低，經(jīng)由政府逐步鬆綁防疫措施並以各項(xiàng)補(bǔ)助刺激觀光，國人風(fēng)行國旅再推升房價(jià)，許多投資人看好產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)先布局，近幾年也陸續(xù)有企業(yè)經(jīng)營者與國際集團(tuán)合作在臺(tái)開設(shè)飯店。

南投房價(jià)破萬，嘉義縣狂增34.1％

比較各縣市旅館平均房價(jià)，價(jià)格親民的縣市不多，平均一晚3千元以下者有基隆市、新竹市、臺(tái)中市、苗栗縣、嘉義市及金門縣，每晚要價(jià)最高為南投縣，平均15,151元，是唯一房價(jià)破萬的縣市，郎美囡指出，南投縣有許多天然景觀景色宜人，包含仁愛鄉(xiāng)的清境、魚池鄉(xiāng)的日月潭，都有高價(jià)位的觀光旅館，國旅興盛讓房價(jià)居高不墜，知名旅館飯店儘管價(jià)格高昂，假日仍然一房難求。

在平均房價(jià)漲幅表現(xiàn)上，則是嘉義縣的房價(jià)漲幅最高，2022年平均房價(jià)5,988元，年增34.1％，住商不動(dòng)產(chǎn)嘉義故宮南院加盟店吳宗翰店東分析，嘉義縣除了有熱門景點(diǎn)阿里山，這幾年觀光產(chǎn)業(yè)受到高鐵及故宮南院的帶動(dòng)，國內(nèi)觀光人潮大增，許多飯店設(shè)點(diǎn)於嘉義縣，地方政府力推光觀，蒜頭糖廠2022年開通觀光小火車聯(lián)通高鐵站，未來還可行駛進(jìn)故宮南院，觀光元素豐富，有利於當(dāng)?shù)刈∷迾I(yè)及餐飲業(yè)成長。

房租收入躍增51％，觀光商圈復(fù)甦有望

觀光旅館2022年房租收入年增51.0％，收入共計(jì)197億元，餐飲收入雖然成長幅度23.5％不如房租亮眼，但收入金額高達(dá)208億元超過房租收入，郎美囡指出，疫情期間重創(chuàng)住宿及餐飲業(yè)，透過政府各項(xiàng)補(bǔ)助方案及疫情趨緩，不僅國人風(fēng)行國內(nèi)旅遊，臺(tái)灣美食享譽(yù)國際，國境開放後國際旅客瞬間成長，觀光型商圈重振旗鼓，店家逐一回歸，有助於降低商圈店面空置率。